住在故乡的魅力｜为什么我很少写余杭，却经常说萧山?-杭州财经网
NO. 1｜壹
经常有读者给《层楼》留言：为什么你们总是说萧山，却很少写余杭?
原因嘛，首先当然是萧山今年新盘太多。据统计，2017年，萧山未入市宅地的可建面积多达555万㎡，高居杭州各城区之首。
但排名第二的余杭区，这个数据也有439万㎡啊！
再仔细想想福能达，还是跟城市性格有关。《史记》里说：“浙江以南则越”。吴、越自古以钱塘江为界。东汉以后，又划江分设吴郡和会稽郡。习俗、语言和文化日益分野。
余杭也自古繁华，但与杭州同属“吴”文化。所以在大地产开发中，它融入杭州毫无违和感，很少标榜地域的独特性。
属于“越”文化的萧山，则一直抗拒被同化，骄傲地守护着传统。
即便在全球化时代，地理的鸿沟早已被填平，“萧山”的文化个性仍是一个富矿。从萝卜干、花边，到城河、北干山，再到鲁冠球、陈妙林……
正因为强悍的自信，萧山人对“好地段”，有一套封闭的评价体系。它与杭州人价值观的碰撞，频频制造出戏剧性的张力。
比如，萧山萝卜干秒变“人参”这个梗，全杭州人整整笑了一个春天。
但是余杭呢，几乎从来玩不出“地域梗”依莎贝尔。我们评价一个临平楼盘的标准，往往是它到杭州的距离；而萧山人却会跟你讲一天的江寺公园、市心广场和开元名都……
直到七、八年前，萧山的地王还基本在萧绍路以南。
2009年11月，汇宇房产以11260元/㎡拿下的吕才庄地王，是萧山史上首个突破万元的宅地，就在城河市心桥以南3公里。
NO. 2｜贰
在一个土生土长的萧山人眼中，市心桥就是“城市原点”。
城河原是萧绍运河的一段。唐代时，市心桥旁，如今江寺公园前已成集市。明末清初，商号已充塞城河两岸燕赵教育网，形成五里商业长街。
但是，从2009年到去年，萧绍路以南，市心桥约2公里范围内，竟整整7年没有再推宅地。
这7年贞德兽，也是萧山老城渐趋沉寂的7年。奥体的光芒不可逼视，钱江世纪城摩天大楼日夜生长，人人都在谈论更高、更奇伟、更有概念的房子。
珍视老城的萧山房企，日益式微；萧山人的市心情结，不再被提起……
所以，2015年，当旭辉联手众安拿下粮仓地块，立刻引发巨大的期待：这次重量级的合作，能否成为萧山老城复兴的开始？
它就是后来的旭辉·君悦府，一共14幢高层、5幢洋房。
4月21日，君悦府首次开盘，140多套房源，包括洋房135㎡和143㎡，精装高层89㎡和125㎡，开盘当天即去化超95%。
接下来的双休日，剩余房源也迅速清空，目前仅最后一套高层可售。
业主中，不仅有大批周边老小区居民，甚至还有滨江的年轻刚需。在萧山老城，市心广场2公里内，已多年未见这样“开盘即售罄”的热销场面。
事实证明，甘露园小学许多老萧山人仍想留在市中心。
这里一直以来缺少的邵武在线招聘，不是购买力纵横斗破，也不是成熟宜居的氛围，而是设计理念国际化，具有当代审美的高品质大盘。
NO. 3｜叁
在君悦府售楼处，我遇到47岁的王先生，地道的萧山人，自称“潘水钉子户”。
他从小就在城厢镇长大，20多岁在这里开了一家超市，1997年又在潘水小区买了自己的第一套房古宁头战役，一直住到了现在。
王先生算是先富起来的那一批人一斗穷二斗富。但是20年来，却从未换过房子。
“因为实在住得很舒服啊！”他说，这一带港汊纵横，绿树成荫，离湘湖又近，空气特别好。尤其是春夏季节，一下过雨，空气都是甜的。
这里是老城区，什么生活配套都齐全。去汇德隆、人民医院都只要骑个车去，现在有地铁就更方便了。
不过，老房子毕竟旧了，王先生开始萌生换套新房的想法。
但周边转了一圈，没有合适的选择猛龙特囧粤语。对杭州楼市的“当红炸子鸡”奥体，他也毫无兴趣：杭州人不懂，萧山真正的好地方在哪里宝珠二嫁！
“说是金融区，到处都是工地，乱糟糟的，住起来怎么会舒服？”
旭辉·君悦府洋房样板房实景图
所以，从2015年旭辉在旁边拿地起，王先生就一直在等这个新盘，以至错过了两年的上涨行情。但他说不后悔。
因为君悦府最终呈现的产品，正是他的“梦中之宅”。
王先生买的是洋房143㎡，一体化客餐厅有近10米长，阳台也有7.5米宽思文败类。“别看还没我住的147㎡老房子大，功能不知道要提升多少！”
他不仅自己买君悦府，还介绍了两个朋友一起下单。在萧山，中介和媒体都不如朋友介绍有效……
NO. 4｜肆
作为昔日的粮仓，旭辉·君悦府被河道呈“L”形环抱。
向北约100米，有香樟夹道的街巷。东面约400米，就是地铁2号线潘水路站，临着清澈的南门江，对岸是浓绿的南江公园。
偌大一块地，全是17层高层和7层洋房。河边疏朗排布的样子，正是萧山生活的原味……
旭辉·君悦府鸟瞰效果图
这个新潮的约15万㎡现代住区，不仅为萧山老城心带来海量的精装公寓，也带来净水系统、入户挂钩、USB插座和58项细节人文关怀。
每个户型都充满了“尖叫点”。比如，洋房的一楼户型，还带地下5米层高的“生活空间”。
下一批将推出的约110㎡三房两卫，三开间朝南，厨卫全明，独立玄关和餐厅东健物流。南向有一个约6米宽的大阳台，主卧送飘窗，北面还有一个工作阳台。
虽不是那种夸张的“神户型”，但却在平实面积里，把改善的味道做足了！
旭辉·君悦府高层约110㎡户型图
产品力足，交通便捷，生活氛围浓郁，价格还很“亲民”。精装高层只要2.4万元/㎡，200万就能买到一套约89㎡三房两卫！
200万还如此“宜居要素齐全”的新盘，杭州太少了。
难怪，连一些滨江上班的新杭州人，也前来下单。比如我眼前这位小田，江苏人，杭电研究生毕业，在某著名高科技企业做研发。
工作落实了，女朋友也找好了爱沢莲，买房迫在眉睫，但滨江的房子太难买了。
4万+的金茂府和柳岸晓风，完全不敢想。二手房，也只能买春波小区这样的回迁房小户型北票吧。看了一个多月房子，小田甚至有“一直租房住算了”的想法。
后来，受一条新闻启发，他和女友决定“沿着地铁找房子”。最终锁定在2号线，君悦府89㎡预算刚刚好！
“等以后5号线开通了，上班换乘其实挺方便的。”小田开心地说。
NO. 5｜伍
据说，在英国的许多城市，都有一群加入“大信托基金”运动的市民。
他们为游客免费导览，喜欢带着客人，漫步在他们热爱的故乡里。晚上到他们最爱去的酒吧里，一边喝着苦啤酒，一边开怀畅谈。
说起城市，他们用的是“照顾”杉德万通卡，而不是“营造”。就像无论谁都会喜欢自己的家，而去照顾它一样。
但在飞速发展的中国，这种对“原生街区”的乡愁，正被无情地摧毁。
一方面，人们追逐更时髦的CBD和新城，粗暴地抹去城市的记忆。另一方面，市中心的原住民，不断被高房价驱赶到郊区和外环。
前几天，《层楼》刚讨论过，杭州话是否“正在走出主城区”。
相比之下，老萧山人要幸运得多，他们悉心守护的城河、西山和江寺公园，李元玲不仅风景依旧，而且并未被狂暴的高房价所侵蚀。
他们依旧可以只花两三百万，就在从小长大的街巷，买一套新潮的精装大三房。
逛街办事上银行，下楼靠走就行。然后去旁边喝个粥，或到百尺娄弄堂里，买“烧饼王子”现做的葱包桧儿，再来一杯“一点点”。
青翠的西山，如镜的南门江，或者500米外的萧山体育中心，都是幼时就熟悉的风物……
正如北海道“小樽运河保护协会”前会长峰山富美所说：
“真正的故乡是自己的心之所在，要生活于其中，就近地去保护它边防风暴。”——绝不只在“遥远的地方寄予思念”而已爱妾好难缠。
对许多萧山人而言，住在君悦府，就是体验住在故乡的魅力和自豪。
NO. 1｜壹
经常有读者给《层楼》留言：为什么你们总是说萧山，却很少写余杭?
原因嘛，首先当然是萧山今年新盘太多。据统计，2017年，萧山未入市宅地的可建面积多达555万㎡，高居杭州各城区之首。
但排名第二的余杭区，这个数据也有439万㎡啊！
再仔细想想福能达，还是跟城市性格有关。《史记》里说：“浙江以南则越”。吴、越自古以钱塘江为界。东汉以后，又划江分设吴郡和会稽郡。习俗、语言和文化日益分野。
余杭也自古繁华，但与杭州同属“吴”文化。所以在大地产开发中，它融入杭州毫无违和感，很少标榜地域的独特性。
属于“越”文化的萧山，则一直抗拒被同化，骄傲地守护着传统。
即便在全球化时代，地理的鸿沟早已被填平，“萧山”的文化个性仍是一个富矿。从萝卜干、花边，到城河、北干山，再到鲁冠球、陈妙林……
正因为强悍的自信，萧山人对“好地段”，有一套封闭的评价体系。它与杭州人价值观的碰撞，频频制造出戏剧性的张力。
比如，萧山萝卜干秒变“人参”这个梗，全杭州人整整笑了一个春天。
但是余杭呢，几乎从来玩不出“地域梗”依莎贝尔。我们评价一个临平楼盘的标准，往往是它到杭州的距离；而萧山人却会跟你讲一天的江寺公园、市心广场和开元名都……
直到七、八年前，萧山的地王还基本在萧绍路以南。
2009年11月，汇宇房产以11260元/㎡拿下的吕才庄地王，是萧山史上首个突破万元的宅地，就在城河市心桥以南3公里。
NO. 2｜贰
在一个土生土长的萧山人眼中，市心桥就是“城市原点”。
城河原是萧绍运河的一段。唐代时，市心桥旁，如今江寺公园前已成集市。明末清初，商号已充塞城河两岸燕赵教育网，形成五里商业长街。
但是，从2009年到去年，萧绍路以南，市心桥约2公里范围内，竟整整7年没有再推宅地。
这7年贞德兽，也是萧山老城渐趋沉寂的7年。奥体的光芒不可逼视，钱江世纪城摩天大楼日夜生长，人人都在谈论更高、更奇伟、更有概念的房子。
珍视老城的萧山房企，日益式微；萧山人的市心情结，不再被提起……
所以，2015年，当旭辉联手众安拿下粮仓地块，立刻引发巨大的期待：这次重量级的合作，能否成为萧山老城复兴的开始？
它就是后来的旭辉·君悦府，一共14幢高层、5幢洋房。
4月21日，君悦府首次开盘，140多套房源，包括洋房135㎡和143㎡，精装高层89㎡和125㎡，开盘当天即去化超95%。
接下来的双休日，剩余房源也迅速清空，目前仅最后一套高层可售。
业主中，不仅有大批周边老小区居民，甚至还有滨江的年轻刚需。在萧山老城，市心广场2公里内，已多年未见这样“开盘即售罄”的热销场面。
事实证明，甘露园小学许多老萧山人仍想留在市中心。
这里一直以来缺少的邵武在线招聘，不是购买力纵横斗破，也不是成熟宜居的氛围，而是设计理念国际化，具有当代审美的高品质大盘。
NO. 3｜叁
在君悦府售楼处，我遇到47岁的王先生，地道的萧山人，自称“潘水钉子户”。
他从小就在城厢镇长大，20多岁在这里开了一家超市，1997年又在潘水小区买了自己的第一套房古宁头战役，一直住到了现在。
王先生算是先富起来的那一批人一斗穷二斗富。但是20年来，却从未换过房子。
“因为实在住得很舒服啊！”他说，这一带港汊纵横，绿树成荫，离湘湖又近，空气特别好。尤其是春夏季节，一下过雨，空气都是甜的。
这里是老城区，什么生活配套都齐全。去汇德隆、人民医院都只要骑个车去，现在有地铁就更方便了。
不过，老房子毕竟旧了，王先生开始萌生换套新房的想法。
但周边转了一圈，没有合适的选择猛龙特囧粤语。对杭州楼市的“当红炸子鸡”奥体，他也毫无兴趣：杭州人不懂，萧山真正的好地方在哪里宝珠二嫁！
“说是金融区，到处都是工地，乱糟糟的，住起来怎么会舒服？”
旭辉·君悦府洋房样板房实景图
所以，从2015年旭辉在旁边拿地起，王先生就一直在等这个新盘，以至错过了两年的上涨行情。但他说不后悔。
因为君悦府最终呈现的产品，正是他的“梦中之宅”。
王先生买的是洋房143㎡，一体化客餐厅有近10米长，阳台也有7.5米宽思文败类。“别看还没我住的147㎡老房子大，功能不知道要提升多少！”
他不仅自己买君悦府，还介绍了两个朋友一起下单。在萧山，中介和媒体都不如朋友介绍有效……
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作为昔日的粮仓，旭辉·君悦府被河道呈“L”形环抱。
向北约100米，有香樟夹道的街巷。东面约400米，就是地铁2号线潘水路站，临着清澈的南门江，对岸是浓绿的南江公园。
偌大一块地，全是17层高层和7层洋房。河边疏朗排布的样子，正是萧山生活的原味……
旭辉·君悦府鸟瞰效果图
这个新潮的约15万㎡现代住区，不仅为萧山老城心带来海量的精装公寓，也带来净水系统、入户挂钩、USB插座和58项细节人文关怀。
每个户型都充满了“尖叫点”。比如，洋房的一楼户型，还带地下5米层高的“生活空间”。
下一批将推出的约110㎡三房两卫，三开间朝南，厨卫全明，独立玄关和餐厅东健物流。南向有一个约6米宽的大阳台，主卧送飘窗，北面还有一个工作阳台。
虽不是那种夸张的“神户型”，但却在平实面积里，把改善的味道做足了！
旭辉·君悦府高层约110㎡户型图
产品力足，交通便捷，生活氛围浓郁，价格还很“亲民”。精装高层只要2.4万元/㎡，200万就能买到一套约89㎡三房两卫！
200万还如此“宜居要素齐全”的新盘，杭州太少了。
难怪，连一些滨江上班的新杭州人，也前来下单。比如我眼前这位小田，江苏人，杭电研究生毕业，在某著名高科技企业做研发。
工作落实了，女朋友也找好了爱沢莲，买房迫在眉睫，但滨江的房子太难买了。
4万+的金茂府和柳岸晓风，完全不敢想。二手房，也只能买春波小区这样的回迁房小户型北票吧。看了一个多月房子，小田甚至有“一直租房住算了”的想法。
后来，受一条新闻启发，他和女友决定“沿着地铁找房子”。最终锁定在2号线，君悦府89㎡预算刚刚好！
“等以后5号线开通了，上班换乘其实挺方便的。”小田开心地说。
NO. 5｜伍
据说，在英国的许多城市，都有一群加入“大信托基金”运动的市民。
他们为游客免费导览，喜欢带着客人，漫步在他们热爱的故乡里。晚上到他们最爱去的酒吧里，一边喝着苦啤酒，一边开怀畅谈。
说起城市，他们用的是“照顾”杉德万通卡，而不是“营造”。就像无论谁都会喜欢自己的家，而去照顾它一样。
但在飞速发展的中国，这种对“原生街区”的乡愁，正被无情地摧毁。
一方面，人们追逐更时髦的CBD和新城，粗暴地抹去城市的记忆。另一方面，市中心的原住民，不断被高房价驱赶到郊区和外环。
前几天，《层楼》刚讨论过，杭州话是否“正在走出主城区”。
相比之下，老萧山人要幸运得多，他们悉心守护的城河、西山和江寺公园，李元玲不仅风景依旧，而且并未被狂暴的高房价所侵蚀。
他们依旧可以只花两三百万，就在从小长大的街巷，买一套新潮的精装大三房。
逛街办事上银行，下楼靠走就行。然后去旁边喝个粥，或到百尺娄弄堂里，买“烧饼王子”现做的葱包桧儿，再来一杯“一点点”。
青翠的西山，如镜的南门江，或者500米外的萧山体育中心，都是幼时就熟悉的风物……
正如北海道“小樽运河保护协会”前会长峰山富美所说：
“真正的故乡是自己的心之所在，要生活于其中，就近地去保护它边防风暴。”——绝不只在“遥远的地方寄予思念”而已爱妾好难缠。
对许多萧山人而言，住在君悦府，就是体验住在故乡的魅力和自豪。