住房租赁头条丨一二线城市长租公寓规模将超3000亿，租金收益率仅2%-房东东
武汉出台住房租赁举措，商办用房改建需满足5项条件
新建的成套租赁住房应当以中小套型为主，原则上建筑面积不大于90平方米。对于新建的职工宿舍，人均使用面积不低于5平方米。同时，应根据实际需求情况，完善公共食堂等生活配套设施。用于改建的商办项目应是已建成的闲置房屋，且拥有合法权属证明，改造面积需要达到300平方米以上、改造后房间数量超过10间（含）、改造投资额超30万元（含）。此外，改造应符合《住宅设计规范》等技术要求，改造后的房屋不得分割出售或分割抵押。
房东东点评：随着国家商改租方向性政策的下达，商改租也成为发张热门海员之家，通过存量商业改造，增加住房租赁的市场供给，盘活闲置存量物业佳鑫诺官网，但必须明确规范相应标准，避免投机行为影响市场秩序。
一二线城市长租公寓规模将超3000亿为你而歌，租金收益率仅2%
“2018亚太房地产租赁峰会”上，中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云在会上指出雷鸣球，目前周贝蕾，我国住房租赁市场规模超1万亿，预计2025年住房租赁市场规模将超过3万亿、一二线核心城市长租公寓市场规模将超3000亿。数据显示，2016年中国一线城市的租金回报率分别是北京1.37%，深圳1.38%，上海1.48%，广州1.69%。
房东东点评：房地产市场已经由增量时代步入存量时代，随着楼市调控升级以及住房租赁信贷政策的打开，租赁市场已经迎来了高速发展期，随着政策规范的落地，租金红利的压缩，公寓野蛮生长的时代逐渐进入尾声。
深圳市公寓租赁行业协会成立大会圆满举行
深圳市公寓租赁行业协会正式成立，会上房东东公寓学院创始人全雳发表主题演讲——《长租公寓趋势发展的六大变化》。韩世雅在房源供应方面，B2C、集中式将崛起。自持型地块和集体土地将成为新增供应主体，机构化占比有2-5倍的增幅。据预测，至2020年，品牌公寓管理房源达678万套，top1品牌公寓将管理70万套房源，top10将累计管理224万套。
房东东点评：组建城市公寓行业协会补天大造丸，有利于行业形成相应标准与体系鼻烟吧，更有利于打通政企之间的沟通渠道北票新闻网。此外李长进，协会通过搭建资源平台少年卫斯理，在公寓运营的各个环节为行业助力，促进行业健康发展。
深圳15户自闭症家庭入住公租房，业主拉横幅抗议
为了落实家和省、市关于优先保障优抚对象和残疾人住房需求的政策，宝安区住建局准备将其中的24套公租房配租给登记在册的优抚和残疾人家庭。根据《关于面向宝安区户籍在册优抚和残疾人家庭配租公共租赁住房有关事项的通告》。所以此次认租并非专门针对精神残疾家庭，也不是专门针对残疾人，泼水节广场舞更不是通过刻意规划，让17户精神残疾家庭集体入住该小区桂江二中。只是因为相关优惠政策，这些家庭排在了前面朴洪俊。
房东东点评：保障房为保障特殊群体而生孟古青，相应配租方案要根据该群体的特殊性进行特殊安排，本次配租针对精神残疾不仅有欠考虑，公布残疾家庭的个人情况更为不妥，吸取教训，公租房的人员构成与比例需要慎重统筹考虑安排。
碧桂园武汉布局3000套长租公寓，助力城市留住“年轻血液”
为配合“百万大学生留汉就业创业工程”，碧桂园武汉积极联合高校、大企业成立安居联盟，与政府形成互补，一同为武汉市留住更多青年人才。碧桂园计划在武汉市布局3000套长租公寓项目，目前已经接近完成1000套的建设。
房东东点评：大型房企资本雄厚，更加具备盈利能力，但也要负担更多的社会责任，在人才公寓方面进行政企合作，不仅能在毕业生之间进行品牌建立与传播众贷汇，更为其租赁房源提供稳固的出房渠道。
【重磅优惠】
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武汉出台住房租赁举措，商办用房改建需满足5项条件
新建的成套租赁住房应当以中小套型为主，原则上建筑面积不大于90平方米。对于新建的职工宿舍，人均使用面积不低于5平方米。同时，应根据实际需求情况，完善公共食堂等生活配套设施。用于改建的商办项目应是已建成的闲置房屋，且拥有合法权属证明，改造面积需要达到300平方米以上、改造后房间数量超过10间（含）、改造投资额超30万元（含）。此外，改造应符合《住宅设计规范》等技术要求，改造后的房屋不得分割出售或分割抵押。
房东东点评：随着国家商改租方向性政策的下达，商改租也成为发张热门海员之家，通过存量商业改造，增加住房租赁的市场供给，盘活闲置存量物业佳鑫诺官网，但必须明确规范相应标准，避免投机行为影响市场秩序。
一二线城市长租公寓规模将超3000亿为你而歌，租金收益率仅2%
“2018亚太房地产租赁峰会”上，中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云在会上指出雷鸣球，目前周贝蕾，我国住房租赁市场规模超1万亿，预计2025年住房租赁市场规模将超过3万亿、一二线核心城市长租公寓市场规模将超3000亿。数据显示，2016年中国一线城市的租金回报率分别是北京1.37%，深圳1.38%，上海1.48%，广州1.69%。
房东东点评：房地产市场已经由增量时代步入存量时代，随着楼市调控升级以及住房租赁信贷政策的打开，租赁市场已经迎来了高速发展期，随着政策规范的落地，租金红利的压缩，公寓野蛮生长的时代逐渐进入尾声。
深圳市公寓租赁行业协会成立大会圆满举行
深圳市公寓租赁行业协会正式成立，会上房东东公寓学院创始人全雳发表主题演讲——《长租公寓趋势发展的六大变化》。韩世雅在房源供应方面，B2C、集中式将崛起。自持型地块和集体土地将成为新增供应主体，机构化占比有2-5倍的增幅。据预测，至2020年，品牌公寓管理房源达678万套，top1品牌公寓将管理70万套房源，top10将累计管理224万套。
房东东点评：组建城市公寓行业协会补天大造丸，有利于行业形成相应标准与体系鼻烟吧，更有利于打通政企之间的沟通渠道北票新闻网。此外李长进，协会通过搭建资源平台少年卫斯理，在公寓运营的各个环节为行业助力，促进行业健康发展。
深圳15户自闭症家庭入住公租房，业主拉横幅抗议
为了落实家和省、市关于优先保障优抚对象和残疾人住房需求的政策，宝安区住建局准备将其中的24套公租房配租给登记在册的优抚和残疾人家庭。根据《关于面向宝安区户籍在册优抚和残疾人家庭配租公共租赁住房有关事项的通告》。所以此次认租并非专门针对精神残疾家庭，也不是专门针对残疾人，泼水节广场舞更不是通过刻意规划，让17户精神残疾家庭集体入住该小区桂江二中。只是因为相关优惠政策，这些家庭排在了前面朴洪俊。
房东东点评：保障房为保障特殊群体而生孟古青，相应配租方案要根据该群体的特殊性进行特殊安排，本次配租针对精神残疾不仅有欠考虑，公布残疾家庭的个人情况更为不妥，吸取教训，公租房的人员构成与比例需要慎重统筹考虑安排。
碧桂园武汉布局3000套长租公寓，助力城市留住“年轻血液”
为配合“百万大学生留汉就业创业工程”，碧桂园武汉积极联合高校、大企业成立安居联盟，与政府形成互补，一同为武汉市留住更多青年人才。碧桂园计划在武汉市布局3000套长租公寓项目，目前已经接近完成1000套的建设。
房东东点评：大型房企资本雄厚，更加具备盈利能力，但也要负担更多的社会责任，在人才公寓方面进行政企合作，不仅能在毕业生之间进行品牌建立与传播众贷汇，更为其租赁房源提供稳固的出房渠道。
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