你见过这样的万达广场？当地人：晚上老吓人了秀丽韩官网，跟恐怖片片场一样-每日经济新闻
每年1月以后，知名的冰雪旅游目的地——长白山，便迎来雪季。
2018年1月6日这天，一场雪后，开往长白山国际度假区的出租车都有些打滑。路上的车不多，司机在指着万达在当地打造的（抚松县）万达广场，对每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者说：
没做起来，关了很久了龙刀奇缘。
▲每经记者 舒曼曼摄
司机口中的万达广场位于万达首个文化旅游地产项目——长白山国际度假区中的北区，9年前的奠基石仍在寒风中伫立。
▲每经记者 舒曼曼摄
长白山国际度假区分为南北两区，潘南奎项目占地面积约18.34平方公里，按当初规划，万达欲将北区打造成“松抚一体化”旅游新城，建起购物中心、学校、住宅区等生活设施。南区则为国际度假区，有高档度假酒店群、滑雪场、漂流等项目。
▲每经记者 舒曼曼摄
如今，记者发现，该项目的北区已成为空城。不过南区的旅游度假项目依然风生水起，只是在去年底经历了高尔夫球场和别墅群的违建风波。
度假区高球场别墅被叫停
追溯至2009年初，大连万达集团、泛海控股集团、大连一方集团、亿利资源集团等投资方与抚松县签订投资合同玄海迷踪，北区项目于2009年8月28日奠基，南区度假区项目在2010年5月28日开工。
经过时间的慢慢推移，多家投资方逐渐退出了万达长白山项目。在2017年6月16日的一次股东变更中猎蝽，万达也从长白山国际度假区开发有限公司股东中消失，大连一方集团成为其大股东。
不过，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者发现，在万达退出股东之列后的2017年11月29日，万达集团官网上仍出现了一则关于长白山国际度假区的文章，署名为“长白山国际度假区管理公司”第九突击队。
工商资料显示，有着近似名称的“长白山国际旅游度假区开发有限公司管理分公司”成立于2011年5月17日，负责人为张霖，张霖则是万达文化产业集团总裁兼万达文旅集团总裁。
此外，长白山国际度假区依然列在集团官网之万达文化城栏目下。这或许意味着运营方仍为万达，但在长白山项目上万达已决定走轻资产化之路。
在万达退出该项资产之后，2017年10月，位于度假区内的两座高尔夫球场被抚松县政府取缔。2017年12月，中央第一环保督察组对吉林省的一份督查报告解释称，长白山国际滑雪中心项目在实施过程中，违反国家要求擅自建设两座高尔夫球场和93栋别墅，并长期违规运营。
经历这一变故后，南区如今运营如何？
每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者在度假区南区看到，度假小镇道路两旁仍可看到案名为“森林公馆”的别墅项目，但销售中心已大门紧锁，门前有一层厚厚的积雪。
▲每经记者 舒曼曼摄
位于南区核心部分东侧的白桦球平心堂场，则已被贴上“停业”的通知，并改成雪地摩托项目。白桦球场的保安人员告诉记者，目前球场占用的土地已经填平还林了，10公里之外的松谷高球场也已停业。
▲每经记者 舒曼曼摄
高尔夫球场的取缔对万达和度假区来说影响明显，据万达内部人士表示，度假区分为球季和雪季，每年5月下旬~10月上旬为球季，而这一时间段恰好填补了滑雪场季节性带来的运营空白。如此一来，运营方试图以高尔夫球场填补市场空白做四季旅游的意愿，目前需另想办法了。
而雪季的滑雪场项目目前状况不错。上述万达内部人士向每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者透露了一组数据，南区自2012年开业以来，前两年雪季已经达到盈亏平衡，不用集团资金投入，第三年便实现盈利。他补充说，一般度假区滑雪场要经历10~15年的培育期，由于长白山滑雪场的选址和经营模式，使得项目在5年的培育期内便实现盈利。
▲每经记者 舒曼曼摄
旅游新城部分似“空城”
距南区20公里开外，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者驱车约半个小时便来到北区项目（即旅游新城部分，含众多城市生活工程），该项目所在地人烟稀少。按照规划，开发者此前欲将北区打造成“松抚一体化”旅游新城。在通往南区的必经之路上，万达广场大门紧闭的现状清晰可见。
▲每经记者 舒曼曼 摄
时过境迁，因常年无人清理维护，万达广场门前已堆起厚厚积雪，部分广告牌已脱落，玻璃门则出现了裂纹，并被贴上“此处危险，请勿靠近”的警示。宽阔的道路两旁，是一家医院和热力公司，偶有汽车疾驰而过。
▲每经记者 舒曼曼摄
几年前这里可不是这样，家住抚松县的杨先生曾在万达广场开业时来过一次，据他介绍，当时周边市区很多人赶来逛万达广场，还有很多来看房子和投资的人，在广场对面的度假区销售中心里销售人员就有约15个。
对于北区万达广场停业始末，接近万达的知情人士表示，由于新政府没搬迁过去，导致万达的商业受到冲击，不是因为自身管理造成的。随后，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者前往抚松县新政府，希望向抚松县规划管理中心和政府办宣传部了解情况，但对方提供的电话一直未能接通。
从万达广场步行大约10分钟左右，便是万达当初在抚松县打造的长白山北纬41度楼盘。
▲北纬41度楼盘（每经记者 舒曼曼摄）
公开资料显示，楼盘开发商正是长白山国际旅游度假区开发有限公司。该楼盘2011年开盘，据《新文化报》报道，开盘时共推出房源536套，其中精装房源为263套，主力户型为40~90平方米。而如今该楼盘底商已经全部撤离，从褪色的标志上依稀可见必胜客、麦当劳、星巴克以及家乐福的LOGO。
▲北纬41度楼盘（每经记者 舒曼曼摄）
不卖了已经邵乔茵，有9栋楼没开盘呢，不卖了。
一位工作人员告诉记者。
而在北纬41度小区内，不少业主在房屋的玻璃上贴出了“出售”的字样。
对于万达的北区项目，一位松江河镇的市民王先生向记者打趣道：
晚上的时候老吓人了，以前开车进去吓死了，妙不可言成语接龙跟恐怖片片场一样。
在当地人看来，抚松新城人少地偏，“人口在这摆着呢贞女烈女，固定人口也就十万左右，人口达不到，开啥都白搭。”
由于怕天晚没车，所以每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者没有机会目睹夜间万达广场的情况。对于晚上的情形，大家可以自行脑补。
每经记者 舒曼曼
每经编辑 王嘉琦
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