佳兆业城市广场五年终成大城 深圳中轴180万㎡体量-新社区管家
不论是“深圳北拓”，还是“东进战略”，我们都绕不开深圳中部发展轴核心位置的“坂雪岗科技城”。“坂雪岗科技城”位于坂田北片区，是华为、天安云谷等产业集中区域，目前佳兆业城市广场等多个项目已开发。
作为深圳“十三五”规划产业提升行动中的、6大重大产业平台之首的“坂雪岗科技城”，不仅是深圳高新技术产业带和国家自主创新示范区的重要组成部分，还是全市13个重点开发建设区域之一。
目前坂雪岗科技城片区聚集了华为、新天下、康冠、航嘉等知名企业，年产值超亿元企业有50家，年产值达10亿元以上企业（集团）已达10家，产值共达259.9亿元，更有国家高新技术企业40家、上市公司6家。
未来，坂雪岗科技城拟打造成“以华为基地为核心的,高新技术企业聚集、公共基础设施体系完善、城市生态环境优美、高新科技人才汇集的现代化复合型城区”，将成为以华为为核心的深圳“硅谷”。
坂雪岗科技城已完成“三横三纵两半环”干道路网，交通集高速路段、轨道交通、城市主干道为一体，瞬间通达福田、罗湖、南山，足见关内外一体化的决心以及对坂雪岗科技城的重视。
作为整个“坂雪岗科技城”180万㎡超大综合体的集大成者，佳兆业城市广场位于华为科技新城核心地段，依托周边高技术产业园琵笆行，集住宅、星级酒店、高端写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，将成为未来提供国际生活蓝本的百万体量的大型都市综合体，可提供居住、商务办公、休闲娱乐、交通、教育一站式生活方式。打造坂田首屈一指的功能大城，将拉动区域价值飙升。
项目共分为六期开发，其中1-3期是纯居住宅部分，4期为保障房，即将入市的5期连同未来入市的六期同属于城市综合体部分。目前一期、二期及三期产品至今基本实现完美售罄，一二期已有约300多家商铺正式开店营业，并连续多次夺得深圳销冠。即将推售的是佳兆业城市广场项目五期的首批产品。
项目六期商业综合体地块规划9万平米商业MALL、1栋270米地标写字楼，1栋超高层公寓，1所五星级酒店。
佳兆业城市广场周边通过近几年的打造，居住氛围已欲渐浓厚，10号线地铁口也已经动工开建，项目出行、购物、教育等配套均在家门口的位置，生活便利程度较高。五期拥有项目最后一批的纯居住宅单位和首批入市的公寓、商务办公产品。
今天航拍将重点介绍项目五期。五期位于佳兆业城市广场的综合体地块位置，总占地约2.4万平米，建面约24.6万平米只羡鸳鸯不羡仙全诗黑楠，邻近六期地块和深圳大学坂田附属中学。整体由2栋4个单元的132米超高层住宅及1栋165米超高层公寓、商务办公楼栋围合而成，共计约1793户。
【项目周边配套】
五期正处于180万㎡佳兆业城市广场的核心位置，由龙岗区坂田街道宝吉一路、中浩一路、宝吉路、中浩三路围合，紧邻深圳师范大学附属坂田学校，以及项目未来的六期综合体地块，彭家驹建设中的约9万㎡大型集中商业MALL、300万㎡天安云谷仅一路之隔。五期将是城市综合体的住宅单位的收官之作。
园林建设
五期园林由世界顶级设计团队贝尔高林设计，贝尔高林作为深港豪宅园林设计专家，以典型现代中式造园手法，搭配互动艺术小景，打造堪比别墅品质的园林美景。
五期园林入口是非我形我速常宽阔中式大门廊，一处长长的凉亭从门口连接到右侧入户大厅。园林内种了很多名贵植物，有大秋枫、丛生香樟、铁冬青代号子弹。
交通配套：
项目有四个公交总站：佳兆业城市广场总站、雪象村总站、坂田象角塘总站和岗头总站，有20余条公交线路通达福田、罗湖、布吉、龙华中心城。
目前在建中的地铁10号线预计竣工日期为2020年6月，其中岗头站、雪象站就设在佳兆业城市广场项目周边，步行距离5-8分钟内。
主干道方面，坂雪岗大道、坂李大道、坂澜大道，目前已全线通车，往南连接吉华路快速抵达到龙华，往北即可快速到达观澜。交通配套上，还有在建的坂银隧道和已建成的新彩隧道。
商业配套：
佳兆业城市广场一、二期沿街商业，已有300家商铺开业，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多种业态；六期商业综合体地块约9万平米的集中商业mall正在施工。
项目五期规划有约9万㎡的集中商业（建设中），将与天安云谷携手形成超35万㎡商业配套集群，配有一所五星级酒店和一座shopping-mall。总建面4万㎡天虹商场已经于14年开业运营。
教育配套：
项目毗邻深圳大学师范学院附属坂田学校，占地约4.1万㎡，为九年一贯制公立学校，已于2014年9月顺利开学赵纪来。本项目还规划有3所幼儿园，都已经建成，其中一所已开学通亚物流软件。项目1公里范围内还有万科城实验学校、规划高中学校用地、规划的坂田北国际学校等。同时按政府规划，清华附中将入驻坂田。
生态景观：
项目周边分布有“4公园+1小镇”盱眙教育网，包括24小时休闲商业公园“岗头河滨河公园”，国际一流文化生态体育公园“雪象文化体育公园”，东进战略十大公园之一的“托坑水库郊野公园”以及科技、生态、人文公园“黄金山公园”变身江湖梦，同时还有国家5A级旅游景区“甘坑客家小镇”。
医疗配套：
雪象医院、坂田医院。
项目旁边的天安云谷有近300万的超大体量长乐歌，不仅规划了产业研发、居住、商业、休闲娱乐、酒店、教育等城市基本功能，还建设了公园、云平台、跑步绿道、文化活动中心等必要的开放空间。加上规划中的华为全球总部基地，预期未来几年陆续建成后，将带动周边相关配套产业发展，改善周边的居住环境，为片区提供较多的承租人口，房屋租、售市场将呈现供需两旺。
五期具体售价尚未公布无言的哀愁，可以参考项目前期售价。据了解，项目3期售价在57000-58000元/平之间，1-2期二手房售价也在此价格区间浮动普绪克。周边最新的二手房信义嘉御山售价在61000-62000元/平左右，万科麓山加上装修是在59000元/平左右。
【项目西北边】
项目西北面以山水景观及超大体量天安云谷项目为主。
北面有岗头水库，人居生态景观怡人。
西面有超大体量的天安云谷项目，天安云谷占地76万㎡，总建筑面积289万㎡，是以云计算、大数据思想规划，并强调“共享、协作、开放”以人为核心的产城社区。
项目总共分六期滚动开发——
一期：产业研发用房、配套商业；二期：产业研发用房、商务公寓、配套商业；
三期：住宅、学校、图书馆 ；四期：超高层产业研发用房、酒店 ；
五期：产业研发用房、Shopping mal；六期：产业研发用房、配套公寓、配套商业 ；
天安云谷规划有超25万㎡商业,其中一期约8万㎡商业已全部招租并部分开业钟浠文，二期商业配套3万余㎡，另外，天安云谷四、五期还配有一所五星级酒店和一座shopping-mall。而项目本身六期在建约8.71万㎡的集中商业墨坛文学网，也将于天安云谷携手形成超35万㎡商业配套集群，带动片区商业格局跃升层级！
【项目东南边】
项目东南面以旧改居多，并以佳兆业自身旧改为多。
佳兆业集团在城市更新方面由18年之久，在业界拥有“旧改专家”的美誉。目前，佳兆业在坂田片区拥有佳兆业托坑水库项目、佳兆业08单元改造项目等多个项目。佳兆业将以城市运营商的高度，战略布局片区旧改宏图杰拉德皮克。
【项目周边旧改】
未来5年，坂田街道将推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设圣剑飞鹰，完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作梁海山，将建成住宅面积约153万㎡，研发办公面积约85万㎡。
将依次推动坂雪岗科技城DY06（桑泰项目）、DY11（佳兆业下雪村）、DY05（桑泰项目）、DY10（杨美站北）、DY08（五和站与坂田站北）、DY03（佳兆业城广南）、大丹工业园、吉通工业园及坂田南片区新利厂、骏泰工业园、喜来乐工业园、欧威尔空调厂、GX02马蹄山竹山工业园等17个立项项目，佳兆业、天安骏业、保利、万科等几大开发商进驻，总投资超1000亿元。
坂雪岗片区还规划有4所54班九年一贯制学校、1所18班小学、7所18班幼儿园、3所12班幼儿园和6班幼儿园等教育设施uv镜的作用。
随着坂银通道、10号线、城市广场购物中心的相继竣工，将会对项目周边的交通、商业等带来较大的提升作用超能敢死队。加上项目配建的幼儿园和深大附中九年制学校，和规划中的高中、医院用地，未来周边商业、教育、医疗等配套完善，生活品质相对较高。
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