供应量爆棚！5月超多项目开盘！盘量或将超前两月之和！-武汉楼市一线
5月的第一天，阿松要在这里给大家奉上5月武汉楼市预计要开盘的楼盘，5月对于购房者来说还是很幸福的，整个5月的推盘量要比3、4月大很多，而且有一些楼盘还是相对比较好上车的。
so~想上车的抓紧了，下面就不多废话了，直接看武汉各大片区预计5月开盘的项目到底有哪些！
大汉阳片区
大汉阳片区目前比较值得关注的有不限购区域热盘碧桂园凰城悦山湖，预计5月中上旬开盘。
而四新片区，新城璟棠5月可能会连续加推铜头铁罗汉，光谷上海府邸预计5月底推出最后3栋楼，招商公园1872的1号楼户型已公布，预计5-6月开盘，毛坯房很难买到。
汉阳核心区，钰龙旭辉半岛4月开盘后，近3个月可能无货。王家湾中央生活区4月就说要推，5月可能推出来。阳光城檀悦计划5-6月推出。
蔡甸不限购区域关注度较高的金地中法仟佰汇5月可能不会推出，反倒是有三和名仕城和状元府等楼盘可能5月开盘。
不限购超热门一线地铁盘
碧桂园凤凰城悦山湖
碧桂园凰城悦山湖首期主推2、3、6、7号楼17-18层2梯2户143-145平精装房源，预计5月中上旬开盘。
首期推出的是户型较大的房源，后期高层也有有102、130平2梯4户的产品。
目前项目首开推出的户型只有1种，即建面约143-145㎡的17-18层小高层产品，2梯2户结构。
该户型为四房两厅两卫结构，四开间朝南，4个卧室均带飘窗，南北双阳台，客厅开间4米8，动静分区也做的非常好。2梯2户结构户型之间也没有遮挡步步为局，四房结构把功能性和舒适度都发挥到最佳，可以说近乎完美。如果说户型有不足，阿松认为是厨房面积有点小。
值得一提的是，2部电梯均为双开门电梯古丽米娜，业主从电梯对应的一侧门出来之后，可以享受独立入户前室，可以摆放鞋柜，提高公摊面积使用率。
碧桂园凰城悦山湖位于马影河大道与兴三路交汇处，16号线马影河站附近，汉洪高速汉南收费站旁。
阿松综合点评：
1、不限购经开汉南新区，绝对位置较远，周边环境不错，周边有8大产业园，有一定发展潜力；
2、紧邻16号线马影河站，一线地铁盘；紧邻汉洪高速汉南入口，交通在区域内属于非常好的了；
3、自成一座城，自带武汉碧桂园学校，也有奥特莱斯、大学城金街商业体，周边配套逐步完善；
4、首期推出2梯2户房源，户型结构非常好，舒适度高；
5、带供暖系统，装修标准在2000档中算比较高的；
6、碧桂园大品牌，品质不错；
7、价格待定，预计价格不低。
总体来讲，碧桂园凰城悦山湖属于武汉不限购区域中还比较优质的大品牌地铁盘，值得关注。
临地铁+商圈+公园
阳光城檀悦
阳光城檀悦预计5月开盘，主推25、26、27号楼89-125㎡带装修房源，共计363套，均为2梯4户连廊结构，公摊约23%左右，目前在收资料中。
其中25号楼和25号楼均为32层1个单元结构，且户型分布一致，两个边户为107㎡户型、中间为两个89㎡户型，31-32层为复式，1层为物业用房、架空层及社区商铺。
27号楼为32层1个单元结构，没有架空层，31-32层为复式，户型分布为边户107、125㎡，中间户为105㎡。
该项目样板间暂时还没有对外开发，装修标准暂时未出炉，样板间预计近期对外开放。
房源点评：整体户型设计还是不错的，户户通透，中间户三开间超南，边户功能性面积更大，居住舒适度和功能性更强，特别十125平的边户是四房的结构。
饥渴已久的四新迎来新开盘
新城璟棠5月或开两次
新城璟棠已获得预售证，推出2、3、11号楼95、108、115平 共531套，其中刚需优先房源213套，预计2018年5月3日上午刚需摇号，5月3日下午刚需现场选房 5月4日普通客户进行网开，均价15000元/平 含2500元/平装修，同时该项目还在收1、9号楼的资料，预计5月下旬开盘。
新城璟棠截止2018年4月1日已开盘三次，推出了8、12、6、10、4、5号楼，本次推出2、3、11号楼之外，项目还剩余1、7、9、13号楼未推出！
大汉口远城区
大汉口远城区5月有22盘待开，其中盘龙城8盘、不限购的横店板块2盘、金银湖3盘、吴家山5盘、金银潭1盘、长江新城1盘、阳逻2盘。
ps：这其中有些盘对外的口径是上半年内开盘，但有一些很可能5月的时候就突然开盘的，因此大家都可以关注一下。
纯新盘南山十里星空
一次性推出全盘7栋楼
南山十里星空为纯新盘项目，预计很快会首次开盘，开盘时将一次性推出全盘7栋楼共计433套房源李秀贤，主推1-7号楼110㎡、129㎡带装修小高层房源，价格待定。
该项目所有楼栋均为1梯2户12-13层小高层，1梯2户的纯板式楼结构，户户通透，其中4、6、7号楼为2个单元结构，1-3、5号楼为3个单元结构，该项目公摊不到18%，南北楼间距大致都在33米左右。
南山十里星空鸟瞰楼栋位置效果图
户型都是南北通透双阳台全明设计，110㎡房源为三房、129㎡房源为四房，阳台、飘窗都有送面积，主卧客厅超大尺寸。
房源点评：
①该项目是1梯2户的纯板式楼结构，是真正意义上的户户通透，居住舒适度上要远高于宋家岗片区内一些采用连廊板式楼结构的楼盘，因为连廊板式楼结构的中间户型虽然通透但朝北的房间采光和私密性都很差，而1梯2户的纯板式楼不会存在此问题。
②户型整体设计还是不错的，同时得益于1梯2户的纯板式楼小高层结构，使得该项目公摊很低，因此得房率大大提升王馨可。
③主卧客厅的大尺度，已达到洋房标准，两个户型的客厅都是4.2米开间（市场基本3.7-3.9米），两个主卧都是3.7米开间（市场基本3.3-3.5米）。
总的来说该项目户型是非常好的，居住舒适度很高，很适合刚改或一步到位的改善群体选择。
110㎡户型及户型分布
129㎡户型及户型分布
南山十里星空位于黄陂区兴龙路与天宇路交汇处。
南山十里星空位置图
该项目的临时展厅在巨龙大道地铁站D出口向西约500米处（盘龙盛宴旁），不跟项目在一起。
南山十里星空售楼部实景图
阿松综合点评：
1、南山十里星空所处的临空新城航空总部有一定的发展潜力，因为区域内有产业会产生人口吸附力，对自住人群来说影响不大，对投资人群来说确实有吸引力，临空新城的宋家岗这块目前是盘龙城发展潜力比较高的板块（优于刘店、横店一带），离企业总部近、知名房企也陆续入驻，未出让的地块也有一些。
2、绝对地理位置处于远城区，距离主城区有一定距离，不过好在周边有地铁和快速路保障日常通勤。
3、周边基本生活配套已基本落成，未来还有大量规划中的有利于提高生活品质的配套待建。
4、非常不错的的户型设计能够保障居住舒适度，同时该项目的品质在同片区内也属于较高水准。
总体来说这个项目对于刚改或者一步到位的改善型需求的家庭来说还是一个蛮不错的选择，在宋家岗一带购房且追求居住品质，可以说南山十里星空是更好的选择。
德成红墅
三环内三房的首付住别墅
德成红墅预计5月首次开盘，主推108-125㎡平洋房和150-240㎡别墅，均为毛坯房出售，主力户型150㎡的双层别墅大概只需要230万左右。
德成红墅项目另外一大的亮点就是户型产品，因为这种“入门级”别墅与平层对比最大的优势就是户型设计更合理、实际可利用率高，赠送面积多，公摊超级小、居住舒适度更高！
德成红墅的主力户型大致分为两种：建面约220-240㎡的三层别墅、154-170㎡的两层别墅（这种面积比较多）。
先看154-170㎡的两层别墅，南北通透，二层超高的赠送面积，四室结构功能性强，分层结构私密性强、舒适度高。
再来看220-240㎡的三层别墅，五室四卫结构，整体在居住的舒适度和赠送面积上是154-170㎡双层别墅的全面升级。官路之风流人生
当然如果你是刚改，没有这么大面积的需求，德成红墅还有建筑面积约125㎡的洋房，产品面积段覆盖广也是该项目的一大亮点。
125㎡方正通透四房，这在高层中几乎是无法达到的，而且这个面积段的户型都是双阳台+多飘窗设计，也是又很大的赠送面积，单纯从居住功能性和舒适度方面来看完爆高层。
边套洋房户型图
中间套洋房户型图
德成红墅是一个临湖的别墅小区，南面紧邻长湖。
德成红墅项目与上文提到的“岛主型别墅”最大的不同就是，德成红墅是个地处成熟板块的别墅。
德成红墅位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道39号（麦德龙旁）。
德成红墅出了小区就是大商场盘龙广场，已经引进了麦德龙，后续还会有肯德基、仟吉、银星影院、屈臣氏等多家知名连锁商家进驻，这个商业也是有德成集团打造的，商业预计年中的时候就会整体正式开业。
此外德成红墅所处的区域也发展了很多年了，比较成熟，周边有很多大型住宅小区，教育配套方面附近有盘龙城一中、盘龙城一小、盘龙城四小等，医疗配套附近有三乙医院黄陂区人民医院盘龙院区、武汉市第一医院三甲（在建）。
而且德成红墅距离汉口也很近，开车走岱黄高速到武汉天地在25-30分钟左右。
德成红墅在盘龙城绝对是城心别墅，放眼大汉口可以说是准诚心别墅，用“入则宁静、出则繁华”来形容不为过。
与德成红墅这种兼顾生活氛围和临江、临湖景观的可能就是沿墨水湖一带小区或者是武汉天地数量不多的别墅，当然这些别墅都是千万级别的别墅。
大汉口主城区
大汉口主城区5月有11盘待开，其中二七后湖2盘、汉口核心6盘、古田3盘。
后湖时隔5个月
终迎超低价毛坯房
首地云梦台已拿预售证，主推1、2、3、5号楼109-167平毛坯房源，共计约400套房源，预计5月初开盘，均价15100元/平活色生枭，符合刚需优先选房的共计257户，刚需优先房源约40套左右 综合中签率约15% ，后湖区域自融创融公馆开盘后时隔5个月 终于又迎来了首地这个项目开盘。
其中1号楼为44层超高层（16和32层为避难层）2梯2户结构 ，层高3米1，公摊24%，户型为两个167㎡；
2、3、5号楼32层2梯3户结构，公摊约22%，这三栋楼户型结构一致，中间为110㎡，两个边户分别为128㎡和141㎡。
当期在售楼栋南北楼间距高达82米。
房源点评：整体来说该项目的户型设计都是很不错的，舒适度都很高，面积偏大，入门级的户型都是110㎡户型。
一线滨江纯新盘
江山樾
江山樾预计5月首次开盘推出3、5号楼建面约102、110、116、121㎡带装修三房房源，其中3号楼为1个单元46层2梯4户结构、5号楼为2个单元31层2梯4户结构，公摊21%左右，3号楼1-2层为底商和架空层，5号楼1-2层为社区底商。宫宝田
3号楼户型为分布为中间两个102㎡、两个边户为116㎡；5号楼户型分为两个边户121㎡，4个中间户102㎡，两个单元链接处为两个110㎡户型。
房源点评：江山樾所有户型都为南北通透、方正设计，同时南向都设有景观+生活阳台，可以足不出户观赏汉江及公园风景，此外21%的公摊在超高层里是属于公摊较低的。
大武昌片区
在5月预计开盘中，白沙洲依然是推盘重点区域，青菱新区4月底美好长江首玺和新城阅璟台开盘售罄之后，5月新力城也将加入开盘阵营陈其五，5月底可能出现三盘齐推的场面。鄂旅投书院世家和爱家名校华城一直都宣传4月开盘，目前5月大概率会推出。而白沙洲三环内，保利新武昌和东原启城大概率5月底推出，又有几千人要参与陪跑。
另外，南湖东原乐见城5月也将有大量房源推出。
武昌核心区， 佳兆业广场天御已拿证5月4日首次开盘，保利大都会5月中旬回会推出2栋楼。另外，大青山片区即将爆发，金科城、东湖金茂府开盘箭在弦上，御江壹品青山印也有可能5月推出。而城投瀚城璞岸则进入闹眼子模式，从年前到现在都没有明确开盘消息，据说不少房源已经被内定了。
武汉最难买楼盘之一
但买到就是赚到的保利新武昌
保利新武昌，预计2018年5月底推出1、3、10号楼95-130平精装修房源（其中10号楼98平米被团购），6月可能还会推一次，两次加起来有700多套房源，预计均价13500元/平，保利新武昌一区和二区已销售完毕，目前按照保利新武昌的开发商进度，三区还有8栋高层，共1300多套房源，预计9月之前会全部推出。
武昌内环盘认筹金100万
佳兆业广场天御即将首开
佳兆业广场天御已拿预售证，预计5月4日开盘主推110-137平带装修房源，备案均价28000元/平外加4000元/平装修泰顺教育网，另有可选择的优佳定制。
佳兆业广场天御首次开盘推出3号楼109、114、137平户型，3号楼为2个单元2梯3户双归雁，两个单元分别为45层、28层。
在武昌内环的楼盘大多，现阶段大部分都是超大户型的豪宅，如融创中心、万达御湖壹号、联投中心等，不仅单价极高，而且总价也极高，绝非一般人能够承受的起。而佳兆业广场天御虽然也是武昌内环高端盘，不过其面积就要小了很多，特别是109和114平户型，以更低的价格享受豪宅的品质和核心的地段，可以让更多人有机会触碰到武昌内环。
佳兆业广场天御采用2梯3户设计，舒适度要比普通2梯4户更高，面积也不会像2梯2户那么大。2梯3户公摊稍大约26%，不过项目在交付时会将所有的飘窗优化利用，提高户型面积使用率。
大光谷片区
光谷片区目前推盘量不多，相对比较沉寂，和昌光谷未来城和中建大公馆4月推出后，光谷三环内将进入无货模式。世界城香榭丽舍最早5月开盘，但大概率是6月。
光谷东独苗绿地光谷中心城可能5月继续加推，直至清盘。而奥山府项目规划还未公示，5月无法推出。
联投花山郡作为2018年上半年预计推盘量最大、最引人关注的项目，之前一直释放的是5月底开盘，但目前装修状况未确定，价格也完全猜不透，5月能否开盘成疑问。
而大光谷最大的供应量还是在江夏，庙山雅居乐花园和加州橘郡5月可能继续加推，加州橘郡4月已推出2栋楼，开盘日光不好买。
文化大道联投龙湾和枫泽星都汇有开盘计划，联投龙湾预计5月底推出，而枫泽星都汇不知道在搞什么名堂，有网友去了现场反映置业顾问都在玩手机，态度恶劣。
联投花山郡
1300多套房源一次性推出
价格、状况状况扑朔迷离
联投花山郡目前在售的2.2期房源，联投花山郡目前主推2.2期4、5、6、10、 11、13、18号楼85-140平毛坯房源，共推1300多套，装修状况待定。联投花山郡2.2期一共20栋楼，已售13栋，还有7栋没开盘，这些房源就是2.2期中之前未推出剩下的楼栋。在本次开盘之后，预计下半年会推出北面临湖地块蒋家田，还有约800套。
这一期在项目中占据的位置还是非常不错的，北面是山体公园，山上是不造房子的的，东南面湖，北面靠山，风水也挺好，北面一排的景观可能会更好。
具体的户型分布都在下图中，楼层数为24、33、34层，除5、6、号楼部分为2梯3户外，其他楼栋均为2梯4户。公摊楼栋大部分在23%，但据说13、18公摊30%左右，因为有物业用房，同时这2栋楼4个户型比较小均未超过100平。
文化大道不锈钢盘
5月底加推
联投龙湾预计5月底开盘18、19号楼85-117平精装房源，324套，预计均价11700元/平，装修不能贷款。
18号楼共3个单元，高低搭配排布，其中一单元为33层2梯4户，户型为93-85-85-93平；二、三单元为18层2梯2户，户型为92-92平。一单元公摊约24.6%，二、三单元公摊约26%
19号楼为1个单元，2梯4户，户型为117-85-85-117平，公摊约21.6%
本次推出的18、19号楼位于大三期最南面一排，前面是慈善用地，预计不会有高层，采光视野相对比较好。
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